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CRM und Notartermin: die Vertriebsseite der Beurkundung
Checkliste vor der Beurkundung, vollständige Unterlagen für alle Beteiligten und Termine im Kalender — damit kein Notartermin an einer fehlenden Unterlage scheitert.
Inscalia ist keine Notariatssoftware und ersetzt weder Urkundenrolle noch Kostenabrechnung nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz. Es ist das System auf der Vertriebsseite: Es hält Käufer- und Objektdaten vollständig, führt eine feste Checkliste vor der Beurkundung und sorgt dafür, dass beim Termin alles vorliegt.
Die Checkliste vor der Beurkundung
Die Stufe Notar-Vorbereitung führt fünf Punkte: Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung, Kaufpreiszahlung vorbereitet, Käufer informiert. Jeder Punkt wird sichtbar abgehakt.
Unterlagen, die alle finden
Dokumente liegen im Datenraum des Vorgangs mit rollenbasiertem Zugriff: Käufer sehen ihre freigegebenen Unterlagen, Finanzierer ihre Prüfungsunterlagen, das Team alles.
Termine, Fristen und Kaufpreis
Notartermine erscheinen im Kalender neben Fristen und Beratungsterminen. Der vereinbarte Kaufpreis fließt in die Grunderwerbsteuer nach dem Bundesland des Objekts.
Was Inscalia nicht ist
Urkundenrolle, Urkundenentwürfe und Notarkosten gehören in eine Fachanwendung des Notariats. Inscalia führt den Vertriebsvorgang bis zum Termin und dokumentiert den Abschluss.
Häufige Fragen
Ersetzt Inscalia eine Notariatssoftware?
Nein. Urkundenrolle, Entwürfe und Kostenabrechnung gehören in eine Fachanwendung. Inscalia führt die Vertriebsseite bis zum Termin.
Welche Punkte umfasst die Notar-Checkliste?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung, Kaufpreiszahlung vorbereitet und Käufer informiert.
Ist die digitale Unterschrift für den Kaufvertrag ausreichend?
Nein. Der Immobilienkaufvertrag ist beurkundungspflichtig; die E-Signatur deckt Reservierungsvereinbarungen ab.
Wie wird die Grunderwerbsteuer berechnet?
Nach dem Bundesland des Objekts, angewendet auf den beim Notartermin vereinbarten Kaufpreis.