Datenschutzerklärung
Stand: März 2026 · Schwarzbaum Real Estate & Invest
§ 1 Verantwortlicher
Schwarzbaum – Real Estate & Invest
Röntgenstraße 40a, 86368 Gersthofen
E-Mail: [email protected]
Technischer Betrieb:
Hoss Immo Consulting
Tölzer Straße 37, 82031 Grünwald
E-Mail: [email protected]
§ 2 Datenerfassung
Welche Daten wir erfassen:
- Registrierungsdaten (Name, E-Mail)
- Nutzungsdaten (Login, Aktivität)
- Hochgeladene Dokumente
- Selbstauskunft-Daten
- Zahlungsdaten (Abwicklung über zertifizierte Zahlungsdienstleister)
Zweck der Verarbeitung:
- Bereitstellung der Plattform
- Vertragserfüllung
- Kommunikation
Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung), Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse)
§ 3 Hosting & Serverstandort
Inscalia ist 100 % DSGVO-konform. Sämtliche Daten werden ausschließlich auf Servern in Deutschland verarbeitet und gespeichert.
- Serverstandort: Deutschland (Frankfurt am Main)
- Verschlüsselte Datenübertragung (TLS 1.3 / SSL)
- Verschlüsselte Datenspeicherung (AES-256)
- Regelmäßige Sicherheitsaudits und Penetrationstests
Es findet keine Übermittlung personenbezogener Daten in Drittländer (außerhalb der EU/des EWR) statt.
§ 4 Datensicherheit
Wir setzen umfangreiche technische und organisatorische Maßnahmen ein, um Ihre Daten zu schützen:
- Zugriffskontrollen nach dem Need-to-know-Prinzip
- Vollständige Audit-Protokollierung aller Datenzugriffe
- Automatisierte Backups mit georedundanter Speicherung in Deutschland
- Multi-Faktor-Authentifizierung für alle Administrationszugänge
§ 5 Cookies
Wir verwenden technisch notwendige Cookies für die Authentifizierung und Session-Verwaltung. Darüber hinaus setzen wir — nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung — Analyse- und Marketing-Cookies ein.
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über unsere Cookie-Einstellungen widerrufen oder anpassen.
§ 6 Keine Weitergabe an Dritte
Personenbezogene Daten werden nicht an Dritte verkauft, vermietet oder zu Werbezwecken weitergegeben. Eine Weitergabe erfolgt ausschließlich:
- Zur Vertragserfüllung an von Ihnen beauftragte Partner (z. B. Finanzierer)
- An Zahlungsdienstleister zur Abwicklung von Zahlungen
- Aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen
Alle eingesetzten Dienstleister unterliegen strengen Auftragsverarbeitungsverträgen (AVV) gemäß Art. 28 DSGVO und verarbeiten Daten ausschließlich auf deutschen Servern.
§ 7 Tracking & Cookies
7.1 Google Analytics
Wir nutzen Google Analytics (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) zur Analyse des Nutzerverhaltens. Dabei werden pseudonymisierte Nutzungsprofile erstellt. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Basis Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über unsere Cookie-Einstellungen widerrufen. Google Analytics verwendet Cookies mit einer Speicherdauer von bis zu 2 Jahren. Eine Übermittlung in die USA erfolgt auf Basis von Standardvertragsklauseln (SCCs).
Opt-Out: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout
7.2 Meta Pixel (Facebook/Instagram)
Wir nutzen den Meta Pixel (Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Irland) für Conversion-Tracking und Retargeting auf Facebook und Instagram. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Basis Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Eine Übermittlung in die USA erfolgt auf Basis von SCCs.
Datenschutzerklärung Meta: https://www.facebook.com/privacy/policy/
7.3 Google Ads
Wir nutzen Google Ads (Google Ireland Limited) für Conversion-Tracking. Dabei wird ein Cookie gesetzt, wenn Sie über eine Google-Anzeige auf unsere Website gelangen. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Basis Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).
7.4 TikTok Pixel
Wir nutzen den TikTok Pixel (TikTok Technology Limited, 10 Earlsfort Terrace, Dublin 2, Irland) für Conversion-Tracking auf TikTok. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Basis Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Eine Übermittlung in die USA und andere Drittländer erfolgt auf Basis von SCCs.
7.5 Widerruf der Einwilligung
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie auf „Cookie-Einstellungen“ im Footer dieser Website klicken.
7.6 Liste aller eingesetzten Cookies
Die vollständige Liste aller eingesetzten Cookies mit Zweck und Laufzeit ist auf dieser Seite selbst sowie jederzeit in den Cookie-Einstellungen einsehbar.
§ 8 Ihre Rechte
Sie haben jederzeit folgende Rechte bezüglich Ihrer personenbezogenen Daten:
- Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO)
- Berichtigungsrecht (Art. 16 DSGVO)
- Löschungsrecht / Recht auf Vergessenwerden (Art. 17 DSGVO)
- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
- Datenportabilität (Art. 20 DSGVO)
- Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO)
Anfragen richten Sie bitte an: [email protected]
Sie haben zudem das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren.
§ 9 Speicherdauer
Personenbezogene Daten werden gelöscht, sobald der Zweck der Verarbeitung entfällt, Sie Ihren Account löschen oder Sie die Löschung beantragen — sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
§ 10 Auftragsverarbeitung
Inscalia stellt auf Anfrage einen Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) gemäß Art. 28 DSGVO zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter [email protected].
§ 11 Eingeschränkte Nutzung (Limited Use)
Eingeschränkte Nutzung (Limited Use) – Google API Services User Data Policy
Die Nutzung und Weitergabe von Informationen, die Inscalia über Google-APIs erhält, erfolgt in Übereinstimmung mit der Google API Services User Data Policy (https://developers.google.com/terms/api-services-user-data-policy), einschließlich der Anforderungen zur eingeschränkten Nutzung (Limited Use).
Insbesondere werden Nutzerdaten, die über Google-Workspace-APIs (einschließlich Google Kalender) erhoben werden, ausschließlich zur Bereitstellung und Verbesserung der Kalenderfunktionen für den jeweiligen Nutzer verwendet. Diese Daten werden nicht zur Entwicklung, Verbesserung oder zum Training von allgemeinen oder personalisierten KI-/ML-Modellen verwendet, nicht an Dritte weitergegeben (außer soweit dies zur Bereitstellung des Dienstes erforderlich oder gesetzlich vorgeschrieben ist) und nicht für Werbezwecke genutzt.